全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心(dānxīn)家里(jiālǐ)被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗(huāhuā)流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排362户，房屋(fángwū)多为自建房(zìjiànfáng)，属于典型的“三无”老旧小区。

刘敬堂的家在小区最南面的第10排，地势最低(zuìdī)。“雨稍微大点(diǎn)，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把(bǎ)渍水(zìshuǐ)及时排出去，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远(chángyuǎn)。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下大雨，石首市住建(zhùjiàn)、应急、城管等(děng)部门和绣林街道办、社区都(dōu)要安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪(bēishuǐchēxīn)；如果争取项目资金，根据有关政策(zhèngcè)，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行(jìnxíng)老旧小区改造，在全省来说还没有过先例。

除资金外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点(yìdiǎn)规划、每一步建设都牵扯(qiānchě)到利益(lìyì)，历史原因形成的违建家家户户或多或少(huòduōhuòshǎo)都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将群众监督(qúnzhòngjiāndū)作为学习教育的重要抓手。南岳山(nányuèshān)社区党委围绕南岳山小区改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户(yúhù)，召开征求意见(yìjiàn)座谈会10余次(yúcì)，征集各类意见100余条。

在石首市(shíshǒushì)委、市政府大力支持下，针对居民反映迫切的雨天内涝等(děng)最急需解决的问题，石首市住(zhù)建局邀请行业专家充分论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅。

最终，省住(shěngzhù)建厅同意将南岳山老旧小区(xiǎoqū)改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这也是全省首个将自建房(zìjiànfáng)小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾”了。尽管(jǐnguǎn)大家都希望工程能尽快开工建设，但小区内104处(chù)2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看(yǎnkàn)着项目(xiàngmù)开工时间快要到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头拆掉(chāidiào)了自家(zìjiā)围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动(zhǔdòng)承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯拆除违章建筑，导致(dǎozhì)项目不能落地，那罪过可就大了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生和社区(shèqū)干部(gànbù)们挨家挨户(āijiāāihù)上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了，住得更(gèng)舒心了，就算将来把房子卖出去，也能(néng)卖个更好(gènghǎo)的价格。”几次三番对话下来，居民(jūmín)蔡大妈最终被社区干部们说服了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要我拆”到(dào)“我要拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市中心(zhōngxīn)城区笔架山街道片区排水防涝建设(jiànshè)工程（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市(shíshǒushì)住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区(xiǎoqū)已建成了一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并配套(pèitào)建设了出水管网，可解决十年一遇暴雨积水(jīshuǐ)问题。泵站还可实现全自动控制，在自动控制模式下水位达到(dádào)高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解(liǎojiě)，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电(ruòdiàn)线路(xiànlù)整治等其他公共基础设施配套项目也正在按计划建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改(zhěnggǎi)落实作为学习教育的关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实(qièshí)将开展深入贯彻中央(zhōngyāng)八项(bāxiàng)规定精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。